新北市泰山區明志路二段223號7F/16F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 42 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物17.79 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 文程段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
明志路二段中位 29.9
泰山區 2024 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 40%比泰山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,128 萬
-14%
2026 年推估975 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。