新北市泰山區明志路二段223號3F/16F
2026-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 43.2 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物17.79 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 文程段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 42
明志路二段中位 29.9
泰山區 2026 年中位 41.8
比本棟中位 高 3%比明志路二段中位 高 44%比泰山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。