新北市新店區二十張路105巷30號2F/13F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 67.6 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物16.73 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 大豐段 421 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.8
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 42%比新店區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,075 萬
+6%
2026 年推估2,207 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本件為預售實品屋含裝潢費1230000元；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。