新北市新店區二十張路105巷30號5F/13F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 65.5 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物16.73 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 大豐段 421 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 67.8
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比二十張路中位 高 37%比新店區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+5%
2026 年推估2,123 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 79 萬/坪總 2,535 萬 2022-10-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 32.11 坪 66 萬/坪總 2,038 萬 2022-10-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 67.6 萬/坪總 2,075 萬 2022-10-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 28.16 坪 68.5 萬/坪總 1,930 萬 2022-10-07 8F/13F 1房1廳1衛 · 32.11 坪 67.8 萬/坪總 2,080 萬 2022-09-24 13F/13F 2房1廳2衛 · 39.34 坪 70.5 萬/坪總 2,665 萬 2022-08-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 32.11 坪 64.9 萬/坪總 2,007 萬 2022-08-19 10F/13F 1房1廳1衛 · 32.11 坪 68.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。