新北市淡水區紅樹林路27號9F/11F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 36.3 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物25.99 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪52.66 坪
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 23.2
紅樹林路中位 33
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 56%比紅樹林路中位 高 10%比淡水區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 36.5 萬/坪總 1,720 萬 2017-07-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 21.3 萬/坪總 1,120 萬 2016-10-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 25.4 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 24.1 萬/坪總 1,188 萬 2016-08-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。