新北市樹林區學勤路659號13F/15F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 26.9 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物27.68 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 大學段二小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 22.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 20%比學勤路中位 低 5%比樹林區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+34%
2026 年推估1,643 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-01-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 42.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 22.4 萬/坪總 1,138 萬 2017-03-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 20.1 萬/坪總 1,225 萬 2014-02-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2013-01-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 50.92 坪 18.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。