新北市林口區八德路246號7F/16F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 56 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物9.4 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 48.8
八德路中位 43.7
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 15%比八德路中位 高 28%比林口區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+17%
2026 年推估1,277 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-05-29 10F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 45.6 萬/坪總 888 萬 2016-12-09 9F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 45.7 萬/坪總 890 萬 2016-10-08 7F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 45.5 萬/坪總 885 萬 2016-06-23 8F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 46.7 萬/坪總 908 萬 2016-04-05 6F/16F 0房0廳0衛 · 19.57 坪 47.5 萬/坪總 930 萬 2015-12-14 11F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 48.8 萬/坪總 950 萬 2015-12-14 12F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 49.8 萬/坪總 969 萬 2015-12-05 15F/16F 0房0廳0衛 · 19.46 坪 52.4 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。