新北市板橋區新生街64之1號3F/7F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 44.4 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物28.01 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 大庭段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
新生街中位 37.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 18%比板橋區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+9%
2026 年推估1,802 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。