新北市中和區建一路176號18F/18F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,161 萬 43.5 萬/坪 × 187.57 坪
權狀坪數187.57 坪
主建物122.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 187.57 坪
└ 主建物 122.99 坪
└ 公設等 64.58 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪187.57 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價8,161 萬
扣車位後房價8,161 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 33.5
建一路中位 31.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 30%比建一路中位 高 39%比中和區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,161 萬
+9%
2026 年推估8,898 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,632 萬
貸款（8 成）6,529 萬
每月月付244,595 元
30 年總利息2,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款 57617102元建物款 23994898元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。