新北市板橋區重慶路251號22F/32F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 40.1 萬/坪 × 72.37 坪
權狀坪數72.37 坪
主建物57.31 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.37 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪72.37 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37.9
重慶路中位 42
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比重慶路中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,266 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 18F/32F 4房2廳2衛 · 43.53 坪 6.9 萬/坪總 302 萬 2021-11-11 3F/32F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 38.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-30 14F/32F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 39.5 萬/坪總 2,130 萬 2020-03-04 29F/32F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 22.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-07 22F/32F 4房1廳2衛 · 59.49 坪 37.9 萬/坪總 2,257 萬 2018-06-11 23F/32F 4房2廳3衛 · 83.78 坪 33.4 萬/坪總 2,800 萬 2017-08-08 7F/32F 5房2廳3衛 · 82.82 坪 34.2 萬/坪總 2,650 萬 2015-10-02 3F/32F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 37.5 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。