新北市板橋區重慶路251號18F/32F
2025-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 302 萬 6.9 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物37.37 坪
公設比7.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 37.9
重慶路中位 42
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 82%比重慶路中位 低 84%比板橋區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交302 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 22F/32F 5房2廳3衛 · 72.37 坪 40.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-11 3F/32F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 38.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-30 14F/32F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 39.5 萬/坪總 2,130 萬 2020-03-04 29F/32F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 22.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-07 22F/32F 4房1廳2衛 · 59.49 坪 37.9 萬/坪總 2,257 萬 2018-06-11 23F/32F 4房2廳3衛 · 83.78 坪 33.4 萬/坪總 2,800 萬 2017-08-08 7F/32F 5房2廳3衛 · 82.82 坪 34.2 萬/坪總 2,650 萬 2015-10-02 3F/32F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 37.5 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。