新北市永和區成功路一段93巷13弄45號3F/13F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.6 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物21.42 坪
公設比43.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 長堤段 414 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 44.1
成功路一段中位 42.8
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 12%比成功路一段中位 低 10%比永和區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。