新北市樹林區佳園路一段75巷52號
2023-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 27.2 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 山佳段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.3
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 8%比佳園路一段中位 高 17%比樹林區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+9%
2026 年推估795 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。