新北市淡水區中正路二段123之1號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 16.1 萬/坪 × 91.79 坪
權狀坪數91.79 坪
主建物57.53 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.79 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 30.76 坪
0 坪91.79 坪
土地坐落 望高樓段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中正路二段中位 31.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 49%比淡水區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+40%
2026 年推估2,075 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：廚房外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。