新北市永和區民生路46巷46號12F/16F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 62.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物29.34 坪
公設比5.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 53.1
民生路中位 45.8
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 17%比民生路中位 高 36%比永和區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,230 萬
-1%
2026 年推估2,212 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。