新北市永和區民生路46巷46號12F/16F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 42.7 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物29.34 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
扣車位後房價2,062 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 53.1
民生路中位 45.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 20%比民生路中位 低 6%比永和區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,801 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。