新北市板橋區新府路1號12F/24F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 57.7 萬/坪 × 91.8 坪
權狀坪數91.8 坪
主建物40.58 坪
公設比49.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.8 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 51.22 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪91.8 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 63.5
新府路中位 65.4
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 9%比新府路中位 低 12%比板橋區 2012 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-14 15F/24F 4房2廳2衛 · 91.8 坪 101.9 萬/坪總 7,200 萬 2022-03-24 9F/24F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 78 萬/坪總 5,300 萬 2022-02-12 8F/24F 3房2廳3衛 · 91.8 坪 78.6 萬/坪總 5,588 萬 2020-10-16 16F/24F 4房2廳2衛 · 91.8 坪 56.7 萬/坪總 5,200 萬 2014-01-11 11F/24F 4房2廳3衛 · 91.8 坪 63.5 萬/坪總 5,833 萬 2013-05-20 14F/24F 2房1廳3衛 · 91.8 坪 56.1 萬/坪總 5,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。