新北市板橋區新府路1號8F/24F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 78.6 萬/坪 × 91.8 坪
權狀坪數91.8 坪
主建物40.58 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.8 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 51.22 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪91.8 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,588 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 63.5
新府路中位 65.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 24%比新府路中位 高 20%比板橋區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,588 萬
+13%
2026 年推估6,315 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-14 15F/24F 4房2廳2衛 · 91.8 坪 101.9 萬/坪總 7,200 萬 2022-03-24 9F/24F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 78 萬/坪總 5,300 萬 2020-10-16 16F/24F 4房2廳2衛 · 91.8 坪 56.7 萬/坪總 5,200 萬 2014-01-11 11F/24F 4房2廳3衛 · 91.8 坪 63.5 萬/坪總 5,833 萬 2013-05-20 14F/24F 2房1廳3衛 · 91.8 坪 56.1 萬/坪總 5,150 萬 2012-11-28 12F/24F 3房2廳3衛 · 91.8 坪 57.7 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。