新北市泰山區明志路三段508號6F/14F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 37.1 萬/坪 × 76.48 坪
權狀坪數76.48 坪
主建物42.17 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.48 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪76.48 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,648 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 4%比明志路三段中位 高 21%比泰山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,648 萬
+46%
2026 年推估3,874 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。