新北市新店區安興路83之2號3F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 37.7 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物9.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 安和段 225 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.8
安興路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 22%比安興路中位 高 27%比新店區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交506 萬
+7%
2026 年推估540 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-13 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 41.4 萬/坪總 550 萬 2019-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 28.2 萬/坪總 760 萬 2015-02-02 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 30.8 萬/坪總 830 萬 2014-09-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2014-05-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 31.9 萬/坪總 860 萬 2013-09-06 8F/15F 0房1廳1衛 · 13.28 坪 18.5 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。