新北市鶯歌區陽明街2號5F/7F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物16.22 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 昌福段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.9
陽明街中位 26.9
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比陽明街中位 低 44%比鶯歌區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-23 1F/7F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 25.7 萬/坪總 700 萬 2019-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2019-08-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2016-05-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2015-03-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 17.9 萬/坪總 458 萬 2014-07-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2013-02-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 12 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。