新北市淡水區新民街178巷42弄18號4F/7F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 30.2 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.1
新民街中位 18.2
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 20%比新民街中位 高 66%比淡水區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 33.9 萬/坪總 492 萬 2025-04-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 29.6 萬/坪總 430 萬 2024-12-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 28 萬/坪總 390 萬 2023-05-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 25.1 萬/坪總 365 萬 2022-06-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 25 萬/坪總 348 萬 2013-07-31 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 11.7 萬/坪總 170 萬 2013-07-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 14.4 萬/坪總 200 萬 2013-05-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 14.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。