新北市五股區蓬萊路102號2F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 28 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物10.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.7
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比蓬萊路中位 高 10%比五股區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+34%
2026 年推估654 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-11-18 7F/9F 1房2廳1衛 · 27.64 坪 27.1 萬/坪總 705 萬 2019-08-07 3F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 25.6 萬/坪總 478 萬 2019-04-25 9F/9F 1房2廳1衛 · 18.76 坪 26.7 萬/坪總 500 萬 2019-04-04 5F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 25.2 萬/坪總 470 萬 2018-10-11 4F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 26.7 萬/坪總 499 萬 2018-08-10 8F/9F 1房2廳1衛 · 18.25 坪 26.3 萬/坪總 480 萬 2018-05-23 6F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 26.3 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。