新北市五股區蓬萊路102號7F/9F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 27.1 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物10.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價505 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.7
蓬萊路中位 25.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比蓬萊路中位 高 6%比五股區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+51%
2026 年推估1,067 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-09-28 2F/9F 1房2廳1衛 · 17.45 坪 28 萬/坪總 488 萬 2019-08-07 3F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 25.6 萬/坪總 478 萬 2019-04-25 9F/9F 1房2廳1衛 · 18.76 坪 26.7 萬/坪總 500 萬 2019-04-04 5F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 25.2 萬/坪總 470 萬 2018-10-11 4F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 26.7 萬/坪總 499 萬 2018-08-10 8F/9F 1房2廳1衛 · 18.25 坪 26.3 萬/坪總 480 萬 2018-05-23 6F/9F 1房2廳1衛 · 18.67 坪 26.3 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。