新北市新店區二十張路105巷36號1F/13F
2022-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,256 萬 82.6 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物16.42 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 大豐段 421 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 69.6
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 19%比二十張路中位 高 73%比新店區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,256 萬
+6%
2026 年推估2,395 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：112年7月7日加購地下三層壹個車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。