新北市三峽區學成路341號7F/28F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28.8 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物29.51 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 9%比學成路中位 高 3%比三峽區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 17F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 44.9 萬/坪總 2,370 萬 2021-09-03 22F/28F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 33.6 萬/坪總 2,058 萬 2021-08-21 20F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 33.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-16 17F/28F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 31.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-23 27F/28F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 29.8 萬/坪總 1,828 萬 2018-05-14 16F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 30.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-07 1F/28F 0房0廳0衛 · 54.17 坪 61.8 萬/坪總 3,350 萬 2016-08-28 5F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 26.2 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。