新北市三峽區學成路341號27F/28F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 29.8 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物29.48 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 13%比學成路中位 高 7%比三峽區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,828 萬
+55%
2026 年推估2,839 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 17F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 44.9 萬/坪總 2,370 萬 2021-09-03 22F/28F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 33.6 萬/坪總 2,058 萬 2021-08-21 20F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 33.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-16 17F/28F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 31.9 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-14 16F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 30.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-07 1F/28F 0房0廳0衛 · 54.17 坪 61.8 萬/坪總 3,350 萬 2017-09-03 7F/28F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 28.8 萬/坪總 1,560 萬 2016-08-28 5F/28F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 26.2 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。