新北市三重區仁愛街315巷31號11F/12F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 43.1 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物15.83 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 仁愛段 873 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
仁愛街中位 37.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 16%比三重區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,298 萬
+43%
2026 年推估1,852 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 53.5 萬/坪總 1,475 萬 2017-09-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 38 萬/坪總 1,048 萬 2017-06-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 42.6 萬/坪總 1,175 萬 2017-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-05-10 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 43 萬/坪總 1,196 萬 2016-08-12 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 45.4 萬/坪總 1,375 萬 2016-08-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 27.58 坪 43.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 27.42 坪 43.3 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。