新北市三重區仁愛街315巷31號3F/12F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 45.4 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物15.83 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 仁愛段 873 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 43.1
仁愛街中位 37.3
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 5%比仁愛街中位 高 22%比三重區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。