新北市瑞芳區員山子路員山巷16之1號1F/5F
2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 9.4 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物16.08 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.6
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2016 年中位 7.9
比本棟中位 高 24%比員山子路員山巷中位 高 29%比瑞芳區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-02-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 9.3 萬/坪總 195 萬 2018-05-06 5F/5F 4房2廳2衛 · 20.95 坪 6 萬/坪總 125 萬 2017-04-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.75 坪 10.1 萬/坪總 210 萬 2017-01-23 3F/5F 1房2廳2衛 · 20.95 坪 7 萬/坪總 147 萬 2016-12-10 3F/5F 4房1廳2衛 · 20.95 坪 7.6 萬/坪總 160 萬 2015-10-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 6.2 萬/坪總 130 萬 2013-04-28 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.75 坪 5.5 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。