新北市瑞芳區員山子路員山巷16之1號5F/5F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 6 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物15.54 坪
公設比22.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.6
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 21%比員山子路員山巷中位 低 18%比瑞芳區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+43%
2026 年推估179 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-02-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 9.3 萬/坪總 195 萬 2017-04-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.75 坪 10.1 萬/坪總 210 萬 2017-01-23 3F/5F 1房2廳2衛 · 20.95 坪 7 萬/坪總 147 萬 2016-12-10 3F/5F 4房1廳2衛 · 20.95 坪 7.6 萬/坪總 160 萬 2016-11-09 1F/5F 4房2廳2衛 · 20.75 坪 9.4 萬/坪總 195 萬 2015-10-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 6.2 萬/坪總 130 萬 2013-04-28 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.75 坪 5.5 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。