新北市土城區清水路141巷16弄2號3F/12F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 34 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物29.29 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 青雲段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.9
清水路中位 38.1
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 10%比清水路中位 低 11%比土城區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,598 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。