新北市汐止區國興街16巷12號5F/12F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 37.1 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物17.61 坪
公設比9.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 福興段 1847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
國興街中位 34.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比國興街中位 高 8%比汐止區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。