新北市汐止區國興街16巷12號6F/12F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 31.8 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物17.61 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 福興段 1847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 37.1
國興街中位 34.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 14%比國興街中位 低 8%比汐止區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+33%
2026 年推估970 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。