新北市淡水區小坪頂66巷11號2F/11F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.5 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物24.81 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 坪頂段 1620 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 19.8
小坪頂中位 17.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 32%比小坪頂中位 低 21%比淡水區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估662 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。