新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號2F/8F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 28 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物18.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 福德段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.5
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 37%比鶯桃路中位 高 41%比鶯歌區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-2%
2026 年推估800 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。