新北市永和區竹林路60之2號10F/14F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 67.5 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物14.17 坪
公設比24%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 中信段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
竹林路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 35%比永和區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+12%
2026 年推估2,128 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。