新北市永和區竹林路60之2號11F/14F
2017-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,618 萬 57.5 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物14.17 坪
公設比24%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 中信段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 67.5
竹林路中位 50
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 15%比竹林路中位 高 15%比永和區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。