新北市汐止區中興路110巷8弄9號8F/11F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,595 萬 49.4 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物22.79 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 福德段 1328 地號
價格拆解
成交總價2,595 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 36.3
中興路中位 36.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 36%比中興路中位 高 37%比汐止區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,595 萬
+3%
2026 年推估2,670 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 35.6 萬/坪總 1,437 萬 2021-08-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 36.7 萬/坪總 1,655 萬 2021-07-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 37.4 萬/坪總 1,690 萬 2021-06-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 35.7 萬/坪總 1,442 萬 2021-06-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 35.8 萬/坪總 1,446 萬 2021-05-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 34.8 萬/坪總 1,553 萬 2021-05-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 36.1 萬/坪總 1,458 萬 2021-05-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 37 萬/坪總 1,650 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。