新北市汐止區中興路110巷8弄9號8F/11F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 36.7 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物22.79 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 福德段 1328 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.3
中興路中位 36.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比中興路中位 高 2%比汐止區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,655 萬
+29%
2026 年推估2,143 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地買賣價格:742.5萬元正，房屋買賣價格:742.5萬元正車位買賣價格:170萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。