新北市汐止區新臺五路一段35號4F/14F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 26 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物14.95 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價604 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 20%比汐止區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交704 萬
+3%
2026 年推估723 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：436地號土地價款4224000元，522建號建物價款2816000元。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。