新北市板橋區中山路一段156之1號5F/28F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,860 萬 60.1 萬/坪 × 103.39 坪
權狀坪數103.39 坪
主建物57.7 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.39 坪
└ 主建物 57.7 坪
└ 公設等 45.69 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪103.39 坪
土地坐落 新板段三小段 23 地號
價格拆解
成交總價5,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,610 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 高 1%比板橋區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,860 萬
+13%
2026 年推估6,612 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,488 萬
每月月付168,139 元
30 年總利息1,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 16F/28F 5房2廳3衛 · 124.61 坪 71.7 萬/坪總 7,450 萬 2025-07-24 28F/28F 4房2廳3衛 · 112.51 坪 76.6 萬/坪總 7,645 萬 2025-04-21 24F/28F 4房2廳3衛 · 117.32 坪 71.9 萬/坪總 7,450 萬 2024-05-25 28F/28F 3房2廳3衛 · 109.67 坪 74.1 萬/坪總 7,200 萬 2024-05-02 17F/28F 3房2廳2衛 · 117.94 坪 65.3 萬/坪總 7,700 萬 2024-01-21 19F/28F 4房2廳3衛 · 125.23 坪 72.3 萬/坪總 7,500 萬 2023-09-26 27F/28F 3房2廳3衛 · 120.41 坪 64.4 萬/坪總 7,750 萬 2023-08-23 21F/28F 4房2廳3衛 · 117.94 坪 73.2 萬/坪總 7,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。