新北市林口區民富街198號18F/28F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 34 萬/坪 × 159.02 坪
權狀坪數159.02 坪
主建物83.74 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 159.02 坪
└ 主建物 83.74 坪
└ 公設等 75.28 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪159.02 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
民富街中位 35.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比民富街中位 低 4%比林口區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,400 萬
+17%
2026 年推估6,343 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：序號1:車位編號為224序號2:車位編號為225序號3:車位編號為226
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。