新北市新店區寶慶街2號17F/29F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 45.3 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物44.54 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 44.54 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.6
寶慶街中位 47.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比寶慶街中位 低 5%比新店區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,877 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 12F/29F 4房2廳3衛 · 77.25 坪 51.5 萬/坪總 3,650 萬 2025-01-08 22F/29F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 46 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-07 12F/29F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 46.6 萬/坪總 3,600 萬 2024-05-05 5F/29F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 52.9 萬/坪總 2,920 萬 2024-04-13 10F/29F 4房2廳2衛 · 60.52 坪 61.8 萬/坪總 3,300 萬 2024-03-29 4F/29F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 56.5 萬/坪總 3,030 萬 2023-04-12 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 51.1 萬/坪總 3,960 萬 2023-02-07 12F/29F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 46.6 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。