新北市林口區文化三路二段8號3F/19F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 38 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物18.36 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 26.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 43%比文化三路二段中位 高 30%比林口區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,123 萬
+25%
2026 年推估1,407 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/19F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 38.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-05-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 40.7 萬/坪總 1,735 萬 2025-04-03 6F/19F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 36 萬/坪總 1,535 萬 2025-01-08 5F/19F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 39.7 萬/坪總 1,693 萬 2023-07-25 5F/19F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 39.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-31 16F/19F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 32.1 萬/坪總 1,368 萬 2023-03-09 4F/19F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 37.9 萬/坪總 1,120 萬 2021-03-27 8F/19F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 25.7 萬/坪總 1,064 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。