新北市五股區芳洲一路23號15F/15F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.3 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物30.05 坪
公設比50.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 41.95 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪72 坪
土地坐落 芳洲段 207 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.4
芳洲一路中位 31.8
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 11%比芳洲一路中位 低 11%比五股區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 43.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 41.5 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 41.7 萬/坪總 1,426 萬 2020-11-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2018-09-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 26.8 萬/坪總 953 萬 2018-09-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 24.9 萬/坪總 896 萬 2018-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 24.5 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。