新北市三峽區大觀路331號8F/15F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.6 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物19.77 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比大觀路中位 低 7%比三峽區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+58%
2026 年推估1,220 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 15F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 40 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-31 12F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 35.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-14 4F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 28.6 萬/坪總 895 萬 2020-10-10 15F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 28.3 萬/坪總 885 萬 2020-08-15 13F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 26.4 萬/坪總 825 萬 2014-11-22 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2013-08-21 13F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 20.7 萬/坪總 646 萬 2013-08-05 4F/15F 3房0廳3衛 · 31.27 坪 27.1 萬/坪總 846 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。