新北市五股區成泰路一段237號5F/5F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 26.1 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物25.33 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 五股段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 22%比成泰路一段中位 高 8%比五股區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+2%
2026 年推估740 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 27.8 萬/坪總 1,658 萬 2024-12-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 42 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 26.6 萬/坪總 1,518 萬 2023-08-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.55 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-16 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2023-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 21.2 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。