新北市五股區成泰路一段237號8F/13F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 21.2 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物31.58 坪
公設比48%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 五股段 784 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 1%比成泰路一段中位 低 12%比五股區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+7%
2026 年推估1,541 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.82 坪 26.1 萬/坪總 725 萬 2025-02-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 27.8 萬/坪總 1,658 萬 2024-12-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 42 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 26.6 萬/坪總 1,518 萬 2023-08-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.55 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-16 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 21.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。