新北市林口區麗園路2巷15號

2023-12-27 實價登錄成交明細

成交總價 3,166 萬 27.7 萬/坪 × 114.12 坪

權狀坪數114.12 坪

主建物85.19 坪

公設比13.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 114.12 坪

└ 主建物 85.19 坪

└ 公設等 28.93 坪

土地持分 46.03 坪

0 坪114.12 坪

土地坐落 國宅段 42-12 地號

價格拆解

成交總價3,166 萬

扣車位後房價3,166 萬

單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 27.7

麗園路中位 28.3

林口區 2023 年中位 41.3

比本棟中位高 0%比麗園路中位低 2%比林口區 2023 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,166 萬

+14%

2026 年推估3,603 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）633 萬

貸款（8 成）2,533 萬

每月月付94,889 元

30 年總利息883 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房5廳5衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。